Дорога к дому
Для большинства людей переезд в новую квартиру – настоящее событие, резко меняющее привычный уклад жизни. Стресс от приобретения жилья часто сравнивают с психологическим напряжением, которое испытывает экстремал во время прыжка с парашютом. Вот почему крайне важно быть уверенным в том, что покупка не принесет разочарований, а репутация застройщика безупречна не только на первый взгляд.
Чтобы четко понимать, что ждет владельцев в новом жилье, стоит заранее обратить внимание на опыт строительной компании и цену квадратного метра – беспредельная дешевизна должна стать сигналом к серьезным раздумьям. Если жилье берется под договор долевого участия, то соответствие реальных сроков строительства плану – момент, заслуживающий пристального внимания. Во избежание чрезмерных потрясений специалисты частенько дают нехитрый совет: осматривая понравившуюся квартиру, представьте, что вы уже в нее заселились. Не надо специально искать недостатки, просто спросите себя: легко ли будет устроиться в этом доме?
Принимая решение, способное определить настроение многих лет, оглянитесь на завершенные проекты интересующего застройщика. Важно, чтобы компания сумела завоевать прочные позиции в своей сфере и приобрела собственный, узнаваемый имидж. Например, визитной карточкой СК «Баскаль», вышедшей на рынок первичного жилья в Кургане более десяти лет назад, стали красивые дома премиум-класса из керамического кирпича. А в 2004 году фирма взяла курс на комплексную застройку, создав несколько многоквартирных жилых комплексов в Рябково и Заозерном.
Подключившись к государственной программе развития жилищного строительства, СК «Баскаль» открыла новое направление работ: быстровозводимые малоэтажные дома эконом-сегмента, отличающиеся не только ценовой доступностью, но и достойными условиями проживания. Приобретать квартиры в ярких, приметных жилых комплексах предлагается под долевое участие, а в дальнейшем следить за порядком поручено управляющей компании «Уют» – проверенному партнеру фирмы по многим проектам.
Основным материалом для новых зданий – стеновыми блоками из газобетона – фирма «Баскаль» обеспечивает себя сама. Открывшийся в 2013-ом завод «ПОРАБЛОК», оснащенный автоматизированными линиями немецкой фирмы WEHRHAHN, в год выпускает до 345 тыс. м3 уникального материала, сочетающего в себе лучшие свойства камня и дерева. Его применение в строительстве экономит средства и сокращает сроки возведения больших конструкций, однако, на выходе получается теплое, качественное жилье как эконом-, так и премиум-класса. Убедиться в этом можно на примере объектов, где продажи квартир открыты прямо сейчас.
Газобетон – строительный материал с равномерно распределенными порами, заполненными сухим воздухом. Благодаря ячеистой структуре он обладает высокими теплоизоляционными свойствами, в несколько раз превосходящими такой популярный материал как кирпич. Газобетон не только огне- и влагоустойчив, он отличается строгой геометрией блоков, структура которых позволяет легко пилить, строгать и сверлить их по своему усмотрению. Обратите внимание: в зданиях из газобетона почти бесшовная кладка и идеально ровные стены, требующие минимальных затрат на отделку. Поэтому купив квартиру в одном из таких домов, вы значительно сэкономите на сухих смесях.
Дом по ул. Гоголя, 10
Конструктив: Одно время этот дом в центре города оставался полузаброшенным долгостроем, но теперь усилиями фирмы «Баскаль» будет сдан в крайнем случае в намечающемся декабре. Крепкое 9-этажное здание с кирпичными стенами и внутренними перегородками из автоклавного газобетона пополнит ряды жилья класса «премиум» и предложит городу 5 621 м2 функционального пространства.
Что внутри: 1-2-3-комнатные квартиры со всеми условиями для свободной планировки и собственной газовой котельной, воплощающей в жизнь мечты о бесперебойной горячей воде. Приобрести жилье можно по договору участия в долевом строительстве с возможностью оформления ипотеки или рассрочки. Кстати, стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах начинается от 49 тысяч рублей.
Инфраструктура: будущим обитателям дома по Гоголя, 10 наверняка понравится жить в шаговой доступности от кафе, школ, детских садов, а самое главное – торгового центра «Пушкинский». На нижних этажах здания планируется создание торгово-офисных помещений, а в дальнейшем проект предусматривает озеленение прилегающей территории и создание рекреационных зон для взрослых и детей.
Жилой комплекс «Комфорт»,
6А микрорайон
Конструктив: Семнадцать трехэтажных домов эконом-класса, объединенных запоминающейся архитектурной концепцией, строятся в рамках федеральной целевой программы. Во главе угла доступность и энергоэффективность жилья, поэтому комплекс отличается повышенными теплотехническими характеристиками – утепленный фасад и полы на первом этаже, теплосберегающие материалы в наружной отделке... Индивидуальный газовый котел, способный обеспечить круглогодичное отопление и нагрев воды до нужной температуры в каждой квартире, – полюбившееся и эффективное техническое решение.
Что внутри: 1-2-3-комнатные квартиры с возможностью кардинально преобразовать пространство и даже объединить смежные ярусы. Индивидуальные приборы учета электричества, воды и газа сделают прозрачными коммунальные платежи и существенно облегчат хозяевам жизнь. Сегодня в шесть домов первой очереди благополучно заселились около 160 семей, строительство второй очереди из 11 зданий планируется завершить в 4 квартале 2014 года. Приобрести жилье ценой 36 тысяч рублей за квадратный метр можно и в рассрочку, и в ипотеку.
Инфраструктура: Жилой комплекс благоустроен и органично вписан в развитую городскую инфраструктуру – фирма «Баскаль» предпочитает возводить дома в тех районах, где будущие владельцы квартир смогут организовать полноценный быт. К услугам обитателей «Комфорта» – парковочные места, детские и спортивные площадки.
Жилой комплекс «Сказка»,
бульвар Солнечный
Конструктив: Группа из трех аккуратных трехэтажных домов, расположенных вдали от шумных транспортных магистралей, уже приняла первых жильцов в прошлом году. В 2014 году здесь планируется сдать еще 11 943 м2 жилья (7 домов) из газобетона – долговечного и экологически чистого, но при этом доступного материала, который сегодня считается одним из самых технологичных и перспективных.
Что внутри: 1-2-3-комнатные квартиры площадью от 37 до 72 м2 с индивидуальным газовым отоплением и приборами учета коммунальных благ. Аккредитованный в КИЖК проект реализуется в рамках государственной целевой программы, поэтому квартиры подойдут в первую очередь молодым семьям и бюджетным работникам – они могут воспользоваться льготным ипотечным кредитом по сниженой процентной ставке на 5% годовых.
Инфраструктура: Бульвар Солнечный активно застраивается не только фирмой «Баскаль»: сегодня в районе есть детский сад и начальная школа, развивается транспортное сообщение. Приятным бонусом для тех, кто давно мечтал об атмосфере уединения и тишины, станут пляж на берегу реки Тобол и березовая роща, расположенная по соседству.
